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CSF propose cette maison de 4 pièces à La Crau au prix de 519 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.910320
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
134m2

Iad France - Julien Sgheiz vous propose : MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE 180°, PISCINE GARAGE A LA MOUTONNE

Située sur les hauteurs de La Crau, dans un environnement résidentiel recherché et au calme, cette superbe maison rénovée d'environ 134 m² habitables offre un cadre de vie rare avec une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur les collines et les environs.

Édifiée sur un agréable terrain en restanques d'environ 800 m², cette maison des années 70 allie charme, luminosité et confort de vie, à seulement quelques minutes des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 46 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Véritable cOEur de la maison, cet espace est entièrement tourné vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures donnant accès à une magnifique terrasse avec une vue panoramique dominante à 180°, idéale pour profiter pleinement du cadre.

La maison propose trois chambres confortables de 12 m², 14 m² et 23 m², dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire ainsi que deux WC complètent parfaitement l'ensemble.

Vous bénéficierez également d'une véranda ainsi que d'une buanderie, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien.

À l'extérieur, plusieurs espaces détente ont été aménagés autour de la piscine et du terrain paysagé en restanques, de la cuisine d'été offrant une atmosphère paisible et intimiste.

Un garage d'environ 18 m² ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent ce bien.

Prestations : climatisation réversible, poêle à bois, fibre optique, tout-à-l'égout, nombreux rangements.

Localisation idéale :
o premiers commerces à 3 minutes en voiture,
o grande zone commerciale à environ 5 minutes,
o plages accessibles en seulement 7 minutes,
o accès rapide aux principaux axes tout en conservant un environnement calme et privilégié.

Une maison rare sur le secteur de La Crau, idéale pour les personnes recherchant une vue dominante, de beaux volumes, une piscine et un cadre de vie entre mer et nature.

À découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sgheiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193381)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4540 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Crau
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1490.00€ et 2016.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    519 000 €
    Maison 134m2 à La Crau
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    Maison 134m2 La Crau

    vente
    519 000 €*
    Publiée le 09/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Crau (83260).
    Cette maison offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 4540 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 519 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 016 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.