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CSF propose cette maison de 7 pièces à Roanne au prix de 425 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.911589 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
229m2

Iad France - Didier Leger vous propose : ENSEMBLE EXCEPTIONNEL & ATYPIQUE
Ce bien est situé en hyper centre de Roanne.
Le bien se décompose en deux parties bien distinctes.
1) La première, située à l'étage, est la partie habitable de 230 m²
environ avec une cuisine ouverte, une grande et vaste pièce de vie,
une salle à manger, un salon, quatre grandes chambres, une très
grande salle de bain, un WC séparé et une salle d'eau avec WC, et une
magnifique véranda magnifiquement éclairée d'une superficie de
100 m² environ.
Un atelier, une cave ainsi qu'une buanderie (tous situés au rdc)
complètent ce bien. Un énorme potentiel d'aménagement (ou pas)
s'offrira au prochain propriétaire de ce bien unique.
2) A cela s'ajoute environ 500 m² de dépendances (toutes au rdc)
décomposées en garages et très vastes ateliers.
Ce bien ravira aussi bien une très grande famille qu'un artisan
souhaitant s'installer ou bien agrandir son entreprise.
Facilité pour organiser une visite.
A voir très rapidement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 890517220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33193490)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 229 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1030 m2
Informations sur le lot
Localisation : Roanne
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    266
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4390.00€ et 5980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    425 000 €
    Maison 229m2 à Roanne
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    Maison 229m2 Roanne

    vente
    425 000 €*
    Publiée le 09/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roanne (42300).
    Cette maison offre une surface habitable de 229 m², sur un terrain de 1030 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 425 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 390 € et 5 980 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.