Iad France - Valérie Devernois vous propose : ? Maison de caractère de 184 m² - 4 chambres + bureau - Jardin - Quartier recherché de Roanne

? Située dans un quartier commerçant et agréable de Roanne, cette belle maison de caractère offre de beaux volumes, le charme de l'ancien et tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.

? Avec ses 184 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle séduira les amateurs de belles demeures grâce à ses parquets véritables, ses cheminées d'époque et ses espaces généreux.

? Composition du bien :

? Grand séjour lumineux et chaleureux double exposition
? Cuisine équipée avec ilot central / salle à manger
? 3 chambres spacieuses
? Suite parentale avec salle de bain et 2 dressings
? Bureau pouvant servir de 5e chambre ou d'espace télétravail
? Salle d'eau
? Salle de bain
? WC indépendant
? Buanderie / cellier
? Nombreux espaces de rangement

? Les extérieurs :

? terrain clos de 183 m² sans entretien
? Espace idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente
? Possibilité d'aménager un espace barbecue ou salon de jardin

? Confort et équipements :

? Fibre optique
? Chauffage individuel au gaz naturel
? Assainissement collectif conforme
? Maison en bon état pour poser vos valises
? Cachet préservé avec parquets massifs et cheminées décoratives

? Les points forts :

? hyoer centre
? 184 m² habitables
? Jusqu'à 5 chambres possibles
? Suite parentale avec dressing
? Jardin en ville
? Quartier vivant et commerçant
? Charme de l'ancien

? À proximité :

? Commerces de proximité accessibles à pied
? Écoles, collèges et lycées rapidement accessibles
? Gare de Roanne à quelques minutes, facilitant les déplacements vers Lyon et Clermont-Ferrand.
? Centre-ville historique de Roanne et ses nombreux commerces, restaurants et services.
? Musée des Beaux-Arts et d'Archéologie Joseph-Déchelette à proximité.
? Bords de Loire et espaces de promenade appréciés des Roannais pour les loisirs et activités de plein air.
? Équipements sportifs, centre-ville et vie culturelle accessibles en quelques minutes.

? Une maison familiale rare sur le secteur, alliant espace, charme et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33268563)