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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Roissy-en-Brie au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.882987
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2
Iad France - Christelle Gregeois vous propose : F3 Stratégique - À deux pas du RER E et de toutes commodités
L'emplacement idéal pour une vie active et connectée.
Cet appartement de type F3 bénéficie d'une situation géographique privilégiée. À proximité immédiate de la gare de Roissy-en-Brie via un accès piéton rapide, il répond parfaitement aux exigences de ceux qui recherchent une mobilité fluide vers Paris.
Un agencement pensé pour le confort :
Pièce de vie : Un beau séjour ouvert et lumineux, créant un espace de réception convivial et moderne.
Espace extérieur : Une belle terrasse sans vis-à-vis, un atout rare en zone urbaine pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Côté nuit : Deux chambres spacieuses, une salle de bain et un chauffage individuel au gaz pour une gestion autonome de votre confort.
Les 'plus' qui font la différence :
Stationnement : Un box privatif inclus, un avantage majeur pour sécuriser votre véhicule ou stocker vos équipements.
Accès : Une entrée annexe à proximité qui facilite vos déplacements quotidiens vers les transports et les commerces.
À savoir : situé au 2ème étage d'un bâtiment sans ascenseur.
Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif performant.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193594)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roissy-en-Brie
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 210
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1520 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
137
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 760.00€ et 1080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2Roissy-en-Brie
vente
199 000 €*
Publiée le 09/05/2026
I@D FRANCE
