- 4
- 131
Retour à la liste
Photos
Afficher le téléphone
Photos
CSF propose cette villa de 7 pièces à Frontignan au prix de 539 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.908613
Villa
7 pièce(s)
4 chambre(s)
173m2
Iad France - Kristel Keo vous propose : ? Villa de Caractère Rénovée - 173 m² habitables - Confort et Standing
Frontignan (34110) - Située entre mer et vignes, découvrez cette demeure d'exception alliant le cachet d'une construction de 1976 à une rénovation contemporaine de haut standing. Un véritable havre de paix familial sur une parcelle de 451 m².
? ESPACES DE VIE
o Réception : Vaste double séjour baigné de lumière avec cheminée et salle à manger conviviale ouverte sur l'extérieur.
o Cuisine : Espace moderne entièrement équipé avec buanderie dédiée et rangements.
o Télétravail : Bureau indépendant en RDC (ancien garage aménagé), idéal pour le calme ou une chambre d'appoint.
o Espace Nuit (Étage) : 4 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau.
? UN EXTÉRIEUR 'ESPRIT VACANCES'
Le terrain est optimisé pour la détente et la réception :
o Piscine : Bassin de 8 x 4 m sans vis-à-vis avec terrasse bois et végétation.
o Convivialité : Cuisine d'été aménagée et terrain de pétanque privé.
o Annexes : Atelier de 20 m² avec cave (parfait pour passionnés / stockage) et abri bois.
? ATOUTS ÉNERGÉTIQUES (Factures maîtrisées)
o Solaire : 18 panneaux (9kW) générant env. 650 € de revenus / an.
o Eau : Forage pour l'arrosage et la piscine (économies garanties).
o Confort : Climatisation réversible et prestations soignées.
? CADRE DE VIE IDÉAL
Située dans un environnement paisible, vous profitez de la douceur de vivre de Frontignan tout en étant à deux pas des écoles, des commerces et des plages.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Keo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 788943538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193603)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 451 m2
Informations sur le lot
Localisation : Frontignan
Année de construction : 1976
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
125
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1050.00€ et 1470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 173m2Frontignan
vente
539 000 €*
Publiée le 09/05/2026
I@D FRANCE
