Iad France - Michaël JOUANNEAU vous propose : Splendide Duplex de 90.9 m² avec Terrasse à Villiers-sur-Marne, Faibles charges, Dans une copropriété à taille humaine.

Plein centre ville de Villiers-sur-Marne, découvrez ce magnifique appartement en duplex, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et praticité. Érigée dans une résidence de standing construite en 2014, cette propriété est un véritable bijou architectural.

Au premier niveau, vous serez séduit par le vaste espace de vie lumineux comprenant un salon double spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée, un wc indépendant avec lave mains. Chaque pièce est agencée avec soin pour offrir un confort optimal et une ambiance chaleureuse.

À l'étage, 3 chambres accueillantes vous attendent, idéales pour accueillir toute la famille. L'espace nuit offre tranquillité et intimité pour chacun des occupants. La distribution intérieure est pensée de manière intelligente pour maximiser l'espace disponible et créer une atmosphère cosy et conviviale.

Une terrasse privative vient parfaire cet ensemble d'exception, offrant un coin de verdure idéal pour se détendre, partager des repas en extérieur ou simplement profiter du beau temps. Un espace extérieur rare en milieu urbain, qui apporte une touche supplémentaire de confort et de bien-être.

Cet appartement bénéficie de nombreux atouts, tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, un grenier, et un système de chauffage individuel, assurant une qualité de vie optimale au quotidien. La résidence sécurisée et fermée garantit la tranquillité et la sérénité des résidents.

Vous disposerez également d'une place de parking en sous-sol pour garer facilement votre véhicule et d'une cave. Les infrastructures de la résidence sont en excellent état, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé.

N'attendez plus pour découvrir ce duplex d'exception à Villiers-sur-Marne. Une opportunité rare à saisir rapidement pour vivre dans un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et tranquillité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.5€ par mois (soit 282 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël JOUANNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 442904322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193619)