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CSF propose cette maison de 3 pièces à Callian au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.912669
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2
Iad France - Romain Calibre vous propose : Villa de plain-pied récente - Tout à pied - Calme absolu & confort de vie
Dans un environnement recherché pour sa tranquillité, au fond d'une impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette villa individuelle de plain-pied construite en 2017 par le constructeur reconnu Mas de Provence, encore sous garantie décennale jusqu'en 2027.
Implantée sur un terrain plat, clos et facile d'entretien de 526 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal, particulièrement adapté à une clientèle recherchant accessibilité, sérénité et praticité au quotidien.
Un emplacement privilégié : tout à pied
Commerces, médecins, pharmacie, transports, écoles et pôle santé sont accessibles rapidement, permettant de vivre sans contrainte de déplacement.
Un intérieur pensé pour le confort au quotidien
Séjour lumineux avec poêle à bois, chaleureux et agréable en toute saison
Cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale
2 chambres avec rangements intégrés
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (accès facilité)
WC indépendant suspendu avec lave-mains
Climatisation réversible dans chaque pièce
Plain-pied intégral : aucun escalier, circulation fluide et sécurisée
Des extérieurs faciles à vivre
Terrasse carrelée pour profiter des beaux jours
Pergola bioclimatique
Jardin clos, plat et peu d'entretien
Abri de jardin
Portail automatique coulissant
Plusieurs stationnements privatifs
Prestations complémentaires
Tout-à-l'égout
DPE : B / GES : A
Construction récente (2017)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Calibre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888779766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193635)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 526 m2
Informations sur le lot
Localisation : Callian
Année de construction : 2017
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
91
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 430.00€ et 640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 71m2Callian
vente
399 000 €*
Publiée le 09/05/2026
I@D FRANCE
