Iad France - Fabienne Villain vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE 207 m² - 2 MAISONS INDÉPENDANTES RELIÉES PAR UN GARAGE DE 100 m² + HANGAR
IDÉAL INVESTISSEUR, ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE OU PROJET FAMILIAL
Un bien rare à la configuration intelligente :
Deux habitations totalement indépendantes, chacune avec son entrée privative,
Séparées et reliées par un vaste garage central de 100 m², véritable colonne vertébrale du bien.
Surface habitable totale : 207 m²
Terrain : 980 m²
Première habitation (env. 120 m²)
3 chambres
Superbe pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte
Salle d'eau avec douche à l'italienne
WC séparé
Buanderie
Accès direct au pool house et à la piscine chauffée (6 x 3,30 m)
Équipements modernes :
Climatisation réversible, poêle à granulés, aspiration centralisée
Seconde habitation (env. 87 m²)
2 chambres
Pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte
Salle d'eau avec douche à l'italienne
WC séparé
Climatisation réversible
Espace central : garage de 100 m²
Véritable atout du bien :
Relie les deux habitations tout en conservant leur indépendance
Grand volume idéal pour activité professionnelle ou stockage
Espace de stockage fermé à l'étage avec plancher porteur (archives, matériel, etc.)
Extérieurs & dépendances
Pool house de 70 m² (style industriel)
Hangar indépendant
Parking goudronné (minimum 5 véhicules)
Jardin clos
Un bien parfaitement adapté à de nombreux projets :
Activités nécessitant du stockage ou stationnement : ambulancier, artisan, paysagiste, brocanteur...
Profession automobile ou transport (VTC, colis...)
Résidence principale avec activité sur place
Investissement locatif (double habitation)
Projet familial intergénérationnel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 510726458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193742)