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CSF propose cette maison de 5 pièces à Nalliers au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2082454
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2
Iad France - Alexandre PALIN (06 58 07 64 66) vous propose : Située sur la commune de Nalliers avec de nombreux commerces à pied.
Ce bien se situe à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de la Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes.
Découvrez cette charmante maison qui saura vous séduire par son agencement et ses équipements.
Caractéristiques :
- Un salon-séjour traversant et lumineux, parfait pour profiter de la lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée.
- Un couloir menant à trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un toilette indépendant.
- Au sous-sol, vous trouverez un grand garage ainsi qu'une partie dédiée à l'atelier, idéale pour les bricoleurs.
Confort et économie d'énergie :
- Chauffage assuré par un poêle à bois.
- Eau chaude produite par un cumulus.
- Ouvertures en double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique.
- Équipée de panneaux solaires, cette maison vous permettra de réaliser des économies sur vos factures d'énergie.
- Forage sur la propriété.
- assainissement collectif.
Le tout édifié sur une parcelle entièrement close de 908 m² environ, offrant un espace extérieur sécurisé et agréable.
Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Venez vite la découvrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre PALIN EI (ID 40042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33193753)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 908 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nalliers
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
233
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1250.00€ et 1760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 101m2Nalliers
vente
189 000 €*
Publiée le 09/05/2026
I@D FRANCE
