Iad France - Stéphane Rousseau vous propose : RUE DES HAIES, PARIS 20E -- ENTRE BUZENVAL ET RÉUNION -- APPARTEMENT FAMILIAL DE 91,24 m² CARREZ AU 2E ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, BALCON, 2 CAVES ET BOX FERMÉ
Au 2e étage avec ASCENSEUR d'une résidence entretenue, cet appartement réunit les atouts recherchés du secteur : BALCON de 7,52 m², plan fonctionnel, espace nuit au CALME, deux caves et box fermé, sans gros travaux à prévoir.

POUR QUI ?
Une famille recherchant un APPARTEMENT FAMILIAL À PARIS 20E, proche des écoles, commerces et espaces verts.
Un couple souhaitant un bien spacieux avec bureau ou chambre d'appoint.
Un acquéreur ayant besoin de solutions de STOCKAGE complémentaires grâce aux caves et au box fermé.

UN PLAN IDÉAL
- Une entrée de 8,42 m² avec rangements possibles
- Un GRAND SÉJOUR / CUISINE de 37,02 m² ouvert sur un BALCON de 7,52 m².
- Deux chambres sur cour de 10,66 m² et 11,38 m², au CALME.
- Un bureau de 8,55 m² pouvant devenir une petite chambre.
- Une salle de bains de 4,23 m².
- Une salle d'eau avec WC de 2,53 m².
- Deux caves de 3,05 m² et 3,03 m².
- Un BOX FERMÉ de 13,31 m² avec 4 m de hauteur sous plafond.

CONFORT ET SÉCURITÉ
- Digicode et interphone,
- Ascenseur avec badge
- Balcon
- Pas de gros travaux à prévoir.
- Chambres sur cour au CALME.
- Cuisine américaine équipée.
- Deux pièces d'eau.
- Deux caves et box fermé.

L'ENVIRONNEMENT
- Proximité du JARDIN CASQUE-D'OR.
- Proximité du MARCHÉ RÉUNION, place de la Réunion.
- Écoles, commerces, services et transports à proximité.

DPE : D / GES : D

INFORMATIONS DE COPROPRIÉTÉ
Pas de procédure de copropriété en cours.

A visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 443 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE CEDEX sous le numéro 482488384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33172891)