Iad France - Caroline Canovas vous propose : CONFORTABLE et BEL appartement ancien, rénové avec goût de 6 Pièces dont 4 CHAMBRES et un BUREAU avec Jardin et Garage à Melun.

Découvrez ce magnifique appartement de 110 m² en loi carrez et 140 m² de superficie, situé à 5 mn à pied de la gare de Melun et 27 mn de Paris Gare de Lyon en TRAIN DIRECT. offrant un cadre de vie agréable pour votre famille. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement ENTIEREMENT rénové est un véritable bijou alliant charme d'antan et modernité, ses HAUTEURS de PLAFOND confèrent un espace augmenté au volume des superficies actuelles.

Les 6 pièces de cet appartement se répartissent harmonieusement pour offrir un espace de vie confortable et FONCTIONNEL. Vous disposerez de 4 chambres, et d'un grand bureau idéal pour le télétravail à 2 personnes. 1 salle de bain et 1 salle d'eau et 2 toilettes complètent le tout. Le salon est LUMINEUX car exposé plein OUEST. La cuisine aménagée, constitue un espace convivial pour vos repas en famille.

Cet appartement bénéficie de nombreux atouts, notamment un jardin privé de 100 m² où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, ainsi qu'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les expositions Est et Ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée.

En termes de confort et de sécurité, cet appartement est équipé de la FIBRE OPTIQUE, d'un système de ventilation mécanique, d'un DIGICODE, d'un interphone, d'une porte blindée, d'une entrée anti-intrusion, de cheminées et de radiateurs. La résidence fermée vous garantit également une tranquillité absolue.

La proximité des commodités, des écoles, COLLEGES et LYCEES publics et privés, des COMMERCES et des transports en commun confèrent à ce logement un emplacement de premier choix. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Melun à un prix très abordable. Nombre de copropriétaire 7. Charges faibles à 166 € / mensuel.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cet appartement unique.

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Canovas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 518894506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186729)