Iad France - Ronnie Garcia vous propose : Maison 154 m² avec appartement indépendant loué + Entrepôt - terrain 472 m²

Située dans un secteur pavillonnaire recherché du Val d'Athis-Mons, cette maison individuelle d'environ 154 m² habitables édifiée sur une parcelle de 472 m² offre une configuration particulièrement intéressante pour une résidence principale avec revenu locatif existant.

Construite dans les années 1950 et entretenue avec soin, elle se compose de deux espaces distincts.

Rez-de-chaussée - Partie principale
* un séjour lumineux
* une cuisine équipée avec espace repas
* trois chambres
* une salle de bains récente
* un bureau
* un dressing

Cette organisation permet une vie de plain-pied confortable pour une famille.

Étage - Appartement indépendant loué 840e / mois jusqu'en novembre 2027

L'étage est actuellement aménagé en appartement indépendant comprenant cuisine équipée, séjour, deux chambres, avec salle d'eau et wc

Extérieurs, la propriété dispose :

* d'une terrasse exposée sud-ouest
* d'un jardin entretenu
* de 5 places de stationnement
* dont 3 box fermés et d'un entrepôt
* ainsi qu'un sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement

Confort et équipements

* chauffage individuel (radiateurs + cheminée)
* fibre optique
* interphone
* bon état général d'entretien

Environnement, la maison bénéficie de la proximité :

* des écoles
* des commerces
* des accès rapides vers Juvisy-sur-Orge
* de la RN7 et de l'A6
* du secteur Orly ADP

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186754)