Iad France - Aurélie Rolain vous propose : ? COUP DE COEUR ASSURÉ - Appartement d'exception 157 m² - Sotteville-lès-Rouen ?

? Emplacement idéal ! Au pied des commerces, transports et de l'Hôtel de Ville, découvrez ce magnifique appartement familial situé 3ème et dernier étage, alliant volumes, luminosité et charme.

? Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses beaux volumes et sa lumière traversante.
Le cOEur de l'appartement ? Un séjour spectaculaire de 45 m² avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.

? Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine complète cet espace de vie, avec un accès à un balcon agréable pour profiter des beaux jours.

? Côté nuit :

4 belles chambres
1 salle de douche
1 salle de bains avec douche + baignoire
1 dressing

? Les + qui font la différence :
? Dernier étage
? Garage privatif
? 3 caves (rare ! )
? Appartement lumineux toute la journée
? Emplacement recherché

? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

? Une visite s'impose... et le coup de cOEur aussi !

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Rolain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 919275370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186952)