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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Sotteville-lès-Rouen au prix de 89 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1916596
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2

Iad France - Arnaud Foure vous propose : En exclusivité T3 avec Balcon.

idéal investisseur rentabilité de 8.5 % brut.

A Sotteville-lès-Rouen, proche des commerces, écoles et transports (métro), découvrez cet appartement de 62 m² alliant confort et praticité (garage et cave)

Des travaux de rénovation sont prévus pour une somme de 25000 euros, Voté en AG pris en charge par le vendeur ! .
(isolation extérieur, volets roulants solaire, aménagement des entrées principales et escaliers).
Une estimation du futur DPE nous prévoit un DPE en C !
Situé au 1er étage exposé ouest, l'appartement comprend :
Entrée
Salon, Salle à manger
2 chambres lumineuses
Cuisine équipée
Salle d'eau + WC séparé
Balcon privatif
Un garage complète ce bien

Confort : fibre optique, chauffage gaz, résidence sécurisée par interphone.

les charges comprennent l'eau froide, eau Chaude et chauffage.

Les + : renovation énergétique prévue en 2026, belle luminosité, balcon, garage.

Contacter moi dès maintenant pour organiser une visite (7 / 7).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Foure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 813284585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31974436)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sotteville-lès-Rouen
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 182
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2500 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    242
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    52
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 790.00€ et 1120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    89 990 €
    Appartement 62m2 à Sotteville-lès-Rouen
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 62m2Sotteville-lès-Rouen

    vente
    89 990 €*
    Publiée le 06/04/2026

    I@D FRANCE
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