Iad France - Alexia Bache vous propose : - LE BOULOU - MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE - T3 DE 55 m² + DÉPENDANCE DE 30 m² - 2 TERRASSES -

Cette maison pleine de charme et entièrement rénovée saura vous séduire !

Au rez-de-chaussée vous trouverez :
- Dès l'entrée, une terrasse extérieure avec salon de jardin, parements en pierres, sol carrelé, ainsi qu'un cellier de 6 m² aménagé en buanderie
- Une dépendance de 30 m², à aménager selon vos besoins

L'escalier vous mènera à une seconde terrasse extérieure carrelée équipée d'une pergola bioclimatique. Vous accédez à l'intérieur de la maison, qui est agencé comme suit :
- Une entrée
- Un WC indépendant
- Un séjour avec espace salon et table à manger, surplombé de belles poutres en bois qui apportent charme et authenticité
- Une cuisine neuve entièrement équipée

A l'étage, vous trouverez du parquet bois au sol ainsi qu'une climatisation réversible. Le couloir dessert :
- Deux chambres
- Une salle d'eau joliment rénovée, et équipée d'un WC

Informations clés :
- Exposition : Sud
- Climatisation réversible
- Fibre
- Chauffage : individuel - énergie : électricité
- Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques
- Taxe foncière : 537€ / an
- Façade refaite en 2026
- Cumulus 200L

À votre disposition pour convenir d'une visite.
Alexia BACHE, votre conseillère et manager en immobilier sur le Boulou et ses alentours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33187117)