Iad France - Valérie BORIES vous propose : EN EXCLUSIVITE, au cOEur du village recherché de BOURRON MARLOTTE à seulement 7 km de Fontainebleau, maison ancienne rénovée entourée d'un jardin plat paysagé et arboré de fruitiers. Maison traversante baignée de lumière agréable à vivre à toutes les saisons.
Cette maison familiale propose une vie confortable de plain-pied : entrée, bureau, cuisine dinatoire semi-ouverte, salle à manger ouverte sur terrasse et jardin orientés sud. Un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois s'ouvre sur un second grand salon d'été. Pour plus de confort, une chambre avec sa salle d'eau, un espace buanderie, des wc indépendants complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, mezzanine bibliothèque, 4 belles chambres, salle d'eau, wc indépendants, grand dressing.
Grenier aménageable d'environ 75 m².
Sous-sol d'environ 75 m² avec cave à vin, deux garages dont un fermé sur rue. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'allée pavée à l'avant de la maison.
Belles hauteurs sous plafonds, rénovation avec des matériaux de qualité (carreaux de ciment, huisseries en acier, parquets en chêne. )
Maison idéalement située pour une résidence principale ou secondaire.
A quelques minutes à pied ou à vélo des écoles (maternelle et primaire), de la crèche, des commerces de bouche, restaurants, pharmacie, supérette.
Ramassage scolaire pour la sectorisation Collège International et Lycée François Ier de Fontainebleau. Bus quotidien reliant Fontainebleau en 10 minutes.
Gare de Bourron-Marlotte ou Montigny-sur-Loing reliant Paris Gare de Lyon en 1 heure.
Je suis à votre disposition pour toute question.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie BORIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 415 069 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33187282)