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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-André-de-Cubzac au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.517022
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2
Iad France - Karine Avoge vous propose : Appartement de 47 m² situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec piscine, construite en 2006.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée avec îlot central, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Menuiseries PVC double vitrage pour un bon confort thermique et phonique.
Une place de stationnement privative ainsi qu'un garage commun pour vélos et motos complètent le bien.
La résidence est appréciée pour son environnement calme et arboré, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.
La gare TER permet de rejoindre Bordeaux en moins de 25 minutes, et l'accès à l'autoroute A10 se fait en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens.
Toutes les commodités sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture : écoles, commerces, marché, services de santé et zones commerciales.
Résidence bien entretenue et cadre de vie agréable.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune dynamique aux portes de Bordeaux.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 849 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 849. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33187311)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-de-Cubzac
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 849
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
209
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 31/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 47m2 Saint-André-de-Cubzac
vente
145 000 €*
Publiée le 08/05/2026
I@D FRANCE
