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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-André-de-Cubzac au prix de 129 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988792 · Mis à jour le 29/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC - T2 LUMINEUX AVEC BELLE TERRASSE - 2 PLACES DE PARKING

Dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à l'A10, la N10 et la gare SNCF, découvrez ce joli T2 de 40 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue, encore sous garantie décennale.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'une grande terrasse exposée Est, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Deux places de stationnement privatives ainsi qu'un local à vélos commun complètent ce bien et apportent un véritable confort au quotidien.

Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33656931)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-de-Cubzac
Année de construction : 2019
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 133
Quote-part budget prévisionnel annuel : 972 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 370.00€ et 550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    129 000 €
    Appartement 40m2 à Saint-André-de-Cubzac
    En vente
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    Appartement 40m2 Saint-André-de-Cubzac

    vente
    129 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-André-de-Cubzac (33240).
    Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Non. Le prix affiché de 129 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 370 € et 550 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 972 € par an, soit environ 81 € par mois, pour une copropriété de 133 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.