Iad France - Matthias Bellon vous propose : Marmande - Secteur Fourques / Pont des Sables
Maison rénovée 180 m² + grand hangar sur terrain de plus de 3 000 m²
Dans un environnement agréable et calme, venez découvrir cette maison rénovée de 180 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, le tout sur un terrain de plus de 3 000 m² avec grand hangar fermé.
Un étage entièrement rénové (90 m²)
Vous profiterez d'un espace de vie lumineux et confortable comprenant :
3 chambres lumineuses
Un séjour spacieux et convivial
Une cuisine aménagée
Une salle d'eau moderne
WC indépendant
Un rez-de-chaussée plein de possibilités (90 m²)
Le rez-de-chaussée offre de nombreuses opportunités d'aménagement :
2 chambres neuves
Salle d'eau et WC
Une grande partie restante à terminer (plaquage des murs), idéale pour :
agrandir l'espace de vie,
créer un logement indépendant,
ou développer un projet locatif.
Les équipements sont déjà en place : climatisation réversible neuve et radiateurs.
Confort & équipements
Classe énergétique C
Climatisation réversible
Poêle à granulés avec distribution de chaleur à l'étage
Radiateurs électriques
Chauffe-eau thermodynamique
Bonne isolation
Assainissement récent et conforme (mini-station)
Extérieurs
Terrain de plus de 3 000 m²
Grand hangar fermé, idéal pour artisan, stockage, atelier ou projet professionnel.
Les + de ce bien
Maison déjà rénovée en grande partie
Fort potentiel d'aménagement ou de rentabilité locative
Grand terrain
Hangar rare sur le secteur
Un bien offrant confort, espace et nombreuses possibilités, idéal pour une famille, un artisan ou un projet locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Chers confrères, inter-agences bienvenues : si vous avez des acquéreurs potentiels, je serai ravi de collaborer sur cette vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31994291)