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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Blagnac au prix de 572 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1931022
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
186m2

Iad France - Anne Picone vous propose : Découvrez cette maison construite en 1970, de 187 m² avec un local de 35 m², sur un terrain de 544 m² dans un quartier pavillonnaire calme de Blagnac
Cette maison se compose de deux logements reliés par un escalier intérieur en pierre, chacun bénéficiant de sa propre entrée.

T2 (RDC) :
Entrée - Salon - Cuisine - 1 Chambre - Salle de bain avec toilettes
Buanderie / chaufferie
Local de 35 m²

T4 (Étage) :
Entrée - Salon avec cheminée et climatisation - Cuisine spacieuse avec aménagement sur-mesure et équipée
3 Chambres - Salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 sèches serviette - Toilettes - Cellier
Grand Balcon
Escalier extérieur permettant l'accès au jardin

Les ATOUTS :
oPompe à chaleur air / eau (2023)
oChauffe-eau thermodynamique 300 L
o7 Panneaux photovoltaïques (2023)
oClimatisation : 1 Split
oCheminée avec insert
oIsolation des combles par flocage (2020)
oAlarme (contacteurs fenêtres - sans abonnement)
oTerrain clôturé avec possibilité de stationnements
o3 points d'eau extérieurs
oTerrasse couverte carrelée, sans vis-à-vis

Emplacement :
. À proximité du pôle aéronautique Airbus
. À proximité de la voie rapide
. Bus : arrêt Dewoitine (ligne 31), Tram T1 et Bus TAD (transport à la demande - arrêt Navarre)

UN BIEN MULTI-USAGES QUI S'ADAPTE À TOUS LES PROJETS :
- Résidence principale (si vous recherchez une maison chaleureuse et spacieuse)
- Résidence avec rapprochement intergénérationnel ou logements étudiants (si vous recherchez une maison spacieuse et modulable)
- Activité libérale (si vous rêvez de vivre et travailler au même endroit, sans compromis sur le confort)
- Investisseur : 2 logements locatifs (T2 / T3 et T4) ou Local commercial

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Picone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 840868590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32145105)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 186 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 544 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Blagnac
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    164
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2320.00€ et 3190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    572 000 €
    Maison 186m2 à Blagnac
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    Maison 186m2 Blagnac

    vente
    572 000 €*
    Publiée le 08/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Blagnac (31700).
    Cette maison offre une surface habitable de 186 m², sur un terrain de 544 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 572 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 320 € et 3 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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