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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Blagnac au prix de 395 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.873351
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

Iad France - Olivier Doigniaux vous propose : Maison à Blagnac quartier Servanty à 80m du Tramway

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Blagnac, cette maison individuelle de 94 m² (4 pièces) est le compromis parfait entre vie citadine et sérénité. Édifiée sur une parcelle arborée de 437 m², elle offre un cadre de vie paisible à quelques pas seulement de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement pensé pour le confort au quotidien :

Espace de vie : Une salle à manger de 29 m², lumineuse et agrémentée d'une cheminée s'ouvrant sur une terrasse de 17 m² dominant un jardin clos et arboré.

Cuisine : Un espace aménagé et équipé

Côté nuit : Trois chambres dont deux sont dotées de placards intégrés.

Commodités : Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. un très grand sous sol complète ce bien.

Mobilité : Le Tramway à seulement 80 mètres, accès rapide à Toulouse, aux rocades et à l'aéroport.

Stationnement : Un garage fermé, places de parking.

Environnement : Un quartier calme, préservé de l'agitation urbaine.

Cette maison est une opportunité rare sur le secteur de Blagnac.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 378000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Doigniaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 914902572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083878)

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* 378 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 437 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Blagnac
Année de construction : 1967

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    127
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1130.00€ et 1580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    395 000 €
    Maison 94m2 à Blagnac
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    Maison 94m2 Blagnac

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 18/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Blagnac (31700).
    Cette maison offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 437 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 378 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 130 € et 1 580 € par an.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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