74700 SALLANCHES - RARE À LA VENTE – SUPERBE DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE AVEC VUE MONT-BLANC, CHEMINEE.

Patricia PERINET MARQUET et EFFICITY :

A proximité immédiate du centre-ville, avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement TRAVERSANT en duplex situé au 4ᵉ et dernier étage, offrant de beaux volumes, et une luminosité toute la journée.

Dès l'entrée, le charme opère : un bien chaleureux, parfaitement agencé, où chaque espace a été pensé pour le confort de ses occupants.

Le salon baigné de lumière et ouvert sur un balcon, offre un joli cadre de vie avec une belle vue Mont Blanc.

Il dispose également d'un espace chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées cocooning, ainsi qu'un élégant coin bureau agrémenté d'une grande bibliothèque.

1 cuisine ouverte sur la salle à manger avec balcon

1 chambre avec rangements sur ce niveau et balcon

1 toilettes invités

1 buanderie et douche.

ETAGE

Une mezzanine, parfaite en espace détente, bureau ou coin nuit supplémentaire

1 chambre avec rangements

1 toilettes séparées

1 salle d'eau

1 chambre en suite avec salle de bain
Balcon

En complément, vous bénéficierez d'une immense cave, un véritable atout rare pour le rangement, les équipements de sport ou le stockage.

La copropriété est saine et entretenue avec sérieux : toiture refaite, ascenseur rénové.

Côté performance énergétique, le bien dispose d'un bon DPE, gage de confort et de charges maîtrisées.

Son emplacement recherché, proche du centre-ville, permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports et commodités, tout en profitant d'un environnement agréable.

Un bien recherché, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de qualité.

VISITE VIRTUELLE sur demande après appel téléphonique.

Vous pouvez me joindre au 06 74 47 08 77 Merci
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris