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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Trojan-les-Bains au prix de 467 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.851373
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
Iad France - Anne Roséo vous propose : Maison entièrement rénovée nichée dans le quartier des Gaules à Saint-Trojan-les-Bains.
90 m² habitables sur une parcelle avec joli jardin de 462 m².
Comprenant une pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée et aménagée, salon et séjour avec une belle lumière traversante.
3 chambres de 9 à 12 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
À l'extérieur, il y a une terrasse avec auvent en bois donnant sur un beau jardin arboré avec de petits coins ensoleillés sans vis-à-vis et un abri / garage à vélos.
Double vitrage partout, électricité, plomberie et isolation entièrement refaites.
À deux pas du front de mer, c'est le coup de cOEur assuré ! ??
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roséo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 477612637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941799)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 462 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Trojan-les-Bains
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
215
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1459.00€ et 1973.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 90m2Saint-Trojan-les-Bains
vente
467 000 €*
Publiée le 07/05/2026
I@D FRANCE
