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CSF propose cette maison de 4 pièces à Montfermeil au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.919988 · Mis à jour le 03/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
64m2

Iad France - Naoual Presotto vous propose : MONTFERMEIL - 199 000 € | ICI, CE N'EST PAS L'EXISTANT QUI COMPTE. C'EST CE QUE VOUS POUVEZ EN FAIRE.

300 m² de terrain. Une maison existante. Et surtout, un vrai potentiel de transformation.

Vous cherchez un bien où créer de la valeur plutôt qu'acheter un projet déjà terminé ? Cette opportunité est faite pour vous.

Implantée dans un secteur pavillonnaire de Montfermeil, cette propriété offre plusieurs scénarios particulièrement intéressants :

-> DÉMOLIR la partie bois et RECONSTRUIRE
-> RENFORCER les fondations et AGRANDIR l'existant
-> RESTRUCTURER pour créer une belle maison familiale
-> ÉTUDIER une démolition / reconstruction plus globale

L'objectif ? Repenser les volumes, exploiter le terrain et donner une toute nouvelle dimension au bien.

Une opportunité qui peut séduire aussi bien une famille souhaitant créer sa maison sur mesure qu'un investisseur ou marchand de biens recherchant un projet à fort potentiel de valorisation et de plus-value à la revente.

Les différents projets restent naturellement soumis à l'étude du PLU et aux autorisations d'urbanisme nécessaires.

PRIX : 199 000 €

À CE PRIX, N'ACHETEZ PAS SEULEMENT UNE MAISON. ACHETEZ UN PROJET, DU POTENTIEL... ET LA POSSIBILITÉ DE CRÉER DE LA VALEUR.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naoual Presotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903693513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242639)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montfermeil
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    358
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Maison 64m2 à Montfermeil
    En vente
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    Maison 64m2 Montfermeil

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 20/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montfermeil (93370).
    Cette maison offre une surface habitable de 64 m², sur un terrain de 300 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 930 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.