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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Lodève au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.906208
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
50m2
Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Coup de COEur à Lodève : Maison de Ville avec Accès Privé à la Rivière
Située au cOEur de Lodève, découvrez cette maison pleine de charme offrant un cadre de vie unique, entre commodités citadines et sérénité
.
Un Extérieur Enchanté
Dès l'arrivée, la magie opère. Vous traversez un jardin intimiste niché en hauteur avant d'accéder à l'entrée de la maison. Mais le véritable trésor se cache en contrebas : depuis la maison, un escalier vous mène à une cour privée qui s'ouvre directement sur une parcelle attenante au bord de la rivière.
Un véritable havre de paix pour vos soirées d'été, vos moments de lecture ou un café au son de l'eau.
Un Intérieur Fonctionnel et Lumineux
L'espace de vie de 46 m² environ est optimisé pour le confort :
Une entrée de 5 m², une cuisine de 17,8 m² faisant office de salle à manger, véritable cOEur de la maison.
Espace Nuit : Deux chambres confortables de 10 m² et 9 m².
Sanitaires : Une salle d'eau de 4 m² et un WC indépendant pour plus de commodité.
Les Points Forts
Emplacement Rare : Plein centre-ville, tout à pied (commerces, écoles, marché).
Accès Rivière : Un luxe rare en ville pour les amoureux de la nature.
Configuration Atypique : Le charme des niveaux et le jardin d'accueil offrent un cachet singulier.
Cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre dans l'Hérault ou un investissement locatif de caractère. Le jardin et l'accès direct à la rivière en font un bien d'exception sur le marché lodévois.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou convenir d'une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33179970)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : Lodève
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
429
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1660.00€ et 2290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 50m2 Lodève
vente
160 000 €*
Publiée le 07/05/2026
I@D FRANCE
