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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Athis-Mons au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.906856
Appartement
2 pièce(s)
70m2
Iad France - Jean Saul vous propose : À Athis-Mons, dans un secteur accessible et proche des commodités, je vous propose cet ensemble de 2 appartements de type T2 (dont un duplex) à rénover, situés au dernier étage d'un petit immeuble de 4 appartements.
Produit Idéal Investisseur, fort potentiel après travaux !
DESCRIPTION DU BIEN :
Ces deux lots se composent de :
- Un T2 classique (30 m²).
- Un T2 en duplex, (40 m²) offrant un volume intéressant et un agencement atypique très recherché.
Les surfaces sont comprises entre 30 et 40 m², offrant des typologies locatives très demandées sur le secteur.
ETAT ET TRAVAUX :
Les appartements sont en cours de rénovation, avec :
- Une structure existante exploitable.
- Une isolation déjà réalisée.
Reste à prévoir :
- L'installation du système de chauffage.
- La mise en place des équipements (cuisine, salle d'eau...).
- Les finitions intérieures.
Un projet idéal pour un investisseur souhaitant valoriser rapidement un bien.
COPROPRIÉTÉ :
Une copropriété sera créée dans le cadre de la vente, permettant une division claire et une gestion simplifiée des lots.
POTENTIEL LOCATIF :
Après travaux, les appartements peuvent générer un loyer estimé :
entre 650 € et 800 € / mois par lot selon prestations.
LES + DU BIEN :
- Appartements au dernier étage.
- Duplex (produit différenciant).
- Forte demande locative sur les T2.
Prix de vente pour les 2 appartements : 235 000 € honoraires inclus.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33179989)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : Athis-Mons
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 70m2Athis-Mons
vente
235 000 €*
Publiée le 07/05/2026
I@D FRANCE
