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CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Maur-des-Fossés au prix de 950 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1852507
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
191m2
Iad France - Laurence Olivier vous propose : * Maison non mitoyenne - La Varenne Saint Hilaire centre *
Grande maison familiale d'une surface totale d'environ 260 m², au calme, et proche de toutes les commodités à moins de 10 mn à pied : le RER A La Varenne Chennevières, l'école élémentaire, le collège, le lycée, les commerces, le fameux marché de La Varenne et sa nouvelle Halle, les bords de Marne.
Au rez-de-chaussée : une chambre sur jardin et sa salle de bain, un vaste salon / salle à manger d'environ 35 m² avec un accès direct sur la terrasse et le jardin sans vis à vis, une cuisine équipée, un sanitaire.
A l'étage : 3 chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain et sanitaire.
Au sous-sol : garage 2 voitures, buanderie, rangements et 2 pièces avec fenêtre qui se répartissent en 1 chambre et 1 bureau.
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel qu'il faudra 'mériter' car cette 'jolie vintage' nécessite un grand coup de neuf.
Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et votre goût, vous l'avez compris, il faut réinventer cette maison que j'aurai grand plaisir à vous présenter.
Alors n'hésitez pas, appelez moi, je suis disponible 7j / 7 !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 950000 euros. Prix hors honoraires : 922000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,04% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180269)
* 922 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 191 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 441 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maur-des-Fossés
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
424
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
94
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
94
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6700.00€ et 9120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 191m2Saint-Maur-des-Fossés
vente
950 000 €*
Publiée le 07/05/2026
I@D FRANCE
