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CSF propose cette maison de 5 pièces à La Rochelle au prix de 448 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.878005 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
122m2

Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : Maison familiale de 122 m² à vendre à La Rochelle - Quartier Saint-Éloi / Rompsay

Un environnement idéal pour profiter d'une vie de quartier agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle ouverte sur le jardin et sa terrasse, invitant aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier complète ce niveau avec praticité.

L'étage se compose de trois chambres confortables, d'une grande salle d'eau avec WC et d'un dégagement offrant une circulation fluide et agréable.

Une maison chaleureuse, bien pensée et facile à vivre, idéale pour accueillir une famille à la recherche de confort et de sérénité.
Les + :
o Stationnement facile
o Aire de jeux sécurisée pour les enfants à proximité
o Commerces, écoles et transports accessibles à pied
o Quartier recherché et convivial

A très vite pour une visite,

FloCB

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 €. (gedeon_6727_33180351)

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* 430 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 167 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 2013

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    138
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1530.00€ et 2100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    448 000 €
    Maison 122m2 à La Rochelle
    En vente
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    Maison 122m2 La Rochelle

    vente
    448 000 €*
    Publiée le 07/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
    Cette maison offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 167 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 448 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 430 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 2013.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.