Iad France - Kévin Le Govic vous propose : MAISON + DÉPENDANCE de 90 m²

Possibilité de division de terrain,
Belle maison des années 70 sur sous-sol semi-enterré édifiée sur un terrain de 1600 m² environ.

Agréablement située dans une rue calme, à 10 minutes à pieds de la place de l'église où vous profiterez des commerces (boulangerie, boucherie, charcuterie, bar, pharmacie, coiffeur, épicerie, etc.) d'un village dynamique.

La gare de Jouy (axe Paris-Montparnasse / Le Mans) est à 20 minutes à pied.

L'extérieur *

Un jardin sans vis-à-vis d'environ 1600 m² avec vue dégagé.

Non mitoyenne et édifiée au centre de la parcelle, vous profiterez d'une cour gravillonnée où plusieurs voitures peuvent être stationnées.

Une dépendance d'environ 48 m² au sol reliée à l'eau et l'électricité située à l'entrée de la parcelle vous permettra le stockage ou de réaliser divers projets de réhabilitation selon vos envies.

L'intérieur *

Une entrée vous accueille, à droite se trouve un grand séjour lumineux d'environ 30 m² et à gauche on retrouve une grande cuisine aménagée / équipée.

À noter qu'aucun mur situé entre la cuisine / l'entrée et le séjour n'est porteur, ce qui permettrait, selon vos envies, de bénéficier d'un séjour-cuisine d'environ 44 m².

Côté nuit, 2 grandes chambres avec rangements intégrés complètent ce bien ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant.

Selon vos envies, vous aurez la possibilité d'exploiter le comble sur dalle béton sans modification de charpente.

Au sous-sol, un grand garage permettra de rentrer votre véhicule, une cave vous offrira le rangement nécessaire et une pièce supplémentaire isolée et chauffée sera la pièce de vos activités ou la 3e chambre.

Une construction de qualité sans vis à vis.

NE LOUPEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Le Govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180447)