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CSF propose cette maison de 4 pièces à Jouy au prix de 158 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.888484
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
Iad France - Kévin Le Govic vous propose : Opportunité Rare à Jouy :
Maison Bois à fort potentiel (120 m² possibles)
Située dans un environnement privilégié au sein d'un lotissement calme, cette maison en ossature bois findes années 70 attend ses nouveaux propriétaires pour retrouver tout son éclat. Nichée en impasse et sans aucun vis-à-vis, c'est le projet idéal pour ceux qui souhaitent créer un intérieur sur-mesure.
Un potentiel de 120 m² habitables
Le véritable atout de cette maison réside dans son volume évolutif. Si le rez-de-chaussée offre une base solide, l'aménagement des combles permet de porter la surface totale à environ 120 m², transformant cette maison en une spacieuse demeure familiale.
- Rez-de-chaussée (Base existante) : Entrée, séjour avec conduit de cheminée, cuisine attenante (ouvrable pour un espace de vie XXL), 2 chambres, salle d'eau et WC.
- Étage à créer : Un escalier mène déjà au plateau supérieur où vous pourrez concevoir 2 grandes chambres supplémentaires et une seconde salle de bains.
Extérieurs et Annexes
Terrain d'environ 600 m² : Un jardin intimiste et verdoyant, véritable havre de paix.
- Garage de 20 m² indépendant.
- Côté Travaux : Laissez libre cours à vos envies
Un important rafraîchissement est à prévoir sur l'ensemble du bien. C'est l'occasion parfaite pour :
- Isoler et décorer selon les dernières normes de confort.
- Repenser les volumes (cuisine ouverte, suite parentale).
- Valoriser immédiatement votre investissement grâce à l'agrandissement de la surface habitable.
Prêt à relever le défi et à créer la maison de vos rêves ? Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Le Govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145784)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 619 m2
Informations sur le lot
Localisation : Jouy
Année de construction : 1979
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
302
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2080.00€ et 2850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 73m2Jouy
vente
158 000 €*
Publiée le 30/04/2026
I@D FRANCE
