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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Marseille 8eme Arrondissement au prix de 500 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215256
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
13008 - MARSEILLE - RUE PARADIS - CARRÉ D'OR - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 100M² - APPARTEMENT BOURGEOIS 3 PIÈCES AVEC BALCON - 5ÈME ÉTAGE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement bourgeois situé au cœur du Carré d'or à Marseille.
Au cœur du très recherché Carré d'Or, sur la prestigieuse rue Paradis, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 97 m², situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'un immeuble de standing parfaitement entretenu.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et le cachet de l'ancien, offrant un cadre de vie élégant et confortable.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, de deux belles chambres, ainsi que d'un agencement fluide et parfaitement optimisé.
En étage élevé, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et d'un balcon agréable, idéal pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville.
Un véritable atout : une chambre de service indépendante, offrant de nombreuses possibilités : bureau, chambre d'appoint ou investissement locatif.
Une cave complète également ce bien.
Emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Bien rare sur le secteur.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Laurie Asdiguian
06 23 88 25 76
lasdiguian@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 8eme Arrondissement
Année de construction : 1936
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
141
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1330.00€ et 1840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 100m2Marseille 8eme Arrondissement
vente
500 000 €*
Publiée le 06/05/2026
RESEAU EFFICITY
