94430 - CHENNEVIERES-SUR-MARNE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 94.0 M² - BELLE MAISON AVEC SOUS-SOL AMÉNAGEABLE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Chennevieres-sur-Marne, dans un quartier résidentiel recherché, offrant calme et sérénité.

CETTE PETITE PERLE...REINE DU CENTRE-VILLE DE CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE !

C'est à CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE, en plein CŒUR DE VILLE, que cette MAGNIFIQUE MAISON a choisi de poser ses fondations, telle une PÉPITE URBAINE au charme intemporel ! Sa GRACIEUSE SILHOUETTE vous dévoile 94 m² de pur bonheur, répartis avec élégance sur TROIS NIVEAUX, et vous offre une SITUATION PRIVILÉGIÉE, à deux pas de toutes les commodités.

Elle s'est installée en PLEIN CENTRE-VILLE, pour son DYNAMISME, son AUTHENTICITÉ, et afin de vous faire vivre un ART DE VIVRE où tout se fait à pied. Les COMMERCES, les ÉCOLES, les RESTAURANTS, et les TRANSPORTS sont à portée de regard. Vous serez à courte distance des BORDS DE MARNE, du PARC DU MORBRAS, et des AXES ROUTIERS menant à PARIS et à toute l'ÎLE-DE-FRANCE...QUE DEMANDER DE PLUS ?

Sa CAVE TRÈS SAINE vous offrira un ESPACE DE RANGEMENT IDÉAL pour vos bouteilles, vos provisions, et tous vos petits trésors. Son GARAGE GÉNÉREUX accueillera DEUX VOITURES à l'abri des intempéries...un LUXE RARE en centre-ville !

Sa porte s'ouvre, et déjà elle vous séduit par son ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE...SES BONNES ONDES VOUS ENVELOPPENT INSTANTANÉMENT !

Elle vous présente avec fierté sa CUISINE OUVERTE SUR LE SALON, véritable CŒUR BATTANT de la maison, où CONVIVIALITÉ et PARTAGE se conjuguent au quotidien. Ses TROIS BELLES CHAMBRES SPACIEUSES sont autant de COCONS DE DOUCEUR, parfaites pour accueillir VOTRE TRIBU, vos AMIS DE PASSAGE, ou pour aménager un BUREAU INSPIRANT. Ses ESPACES, ses VOLUMES, et sa DISTRIBUTION sur trois niveaux vous garantissent à la fois INTIMITÉ et CONVIVIALITÉ !

SES ASPECTS TECHNIQUES :
La maison est en TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL, prête à vous accueillir sans le moindre travaux. Le CHAUFFAGE CENTRAL INDIVIDUEL est assuré par une CHAUDIÈRE GAZ RÉCENTE, gage de CONFORT et D'ÉCONOMIES. L'EAU CHAUDE est également générée par cette même chaudière au gaz...EFFICACITÉ et MAÎTRISE DES CHARGES au rendez-vous ! Les MENUISERIES sont en DOUBLE VITRAGE pour une ISOLATION OPTIMALE, et la TOITURE est en TRÈS BON ÉTAT...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ?

SES NOTIONS ÉCONOMIQUES :
DPE classé C : une consommation énergétique MAÎTRISÉE et VERTUEUSE ! Charges d'électricité légères, autour de 150 € / mois. Taxe foncière : 2 400 € seulement, pour une maison de ce standing.
Cette maison est IDÉALE pour l'épanouissement de votre BELLE FAMILLE, ou d'une profession libéral pour un PRIMO-ACCÉDANT EXIGEANT, ou pour un INVESTISSEUR AVISÉ...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohan SARFATI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°102551017.
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