92500 – NANTERRE LIMITE PUTEAUX – QUARTIER DES BERGÈRES – APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN 105 M² – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – JARDIN + TERRASSE 170 M² – EXPOSITION OUEST – 2 PARKINGS ET 1 CAVE

Marie Frey, consultante indépendante, au sein du réseau Efficity, vous propose cet appartement 5 pièces de 105 m², situé dans un environnement calme, résidentiel et familial.

Au sein d'une résidence sécurisée et récente (2012), l'appartement présente de belles prestations, avec parquet en chêne, cheminée à l'éthanol, moulures et des matériaux de qualité. L'ensemble des pièces donne sur un jardin arboré de 170 m² avec une terrasse, en retrait d'une rue calme.

Il se compose d'une entrée desservant, d'un côté, l'espace de vie et, de l'autre, le coin nuit :
- un double séjour de 32M2
- une cuisine indépendante
- quatre chambres de 9M2 à 12M2
- une salle de bain
- une salle d'eau avec WC
- un WC indépendant

Une cave ainsi que deux places de parking en intérieur et en accès direct complètent ce bien.

SES ATOUTS

Un appartement familial aux prestations soignées, avec un bel espace extérieur et un cadre de vie calme.
- Beaux volumes
- Volets roulants automatisés
- 2 places de parking facile d'accès

VIE DE QUARTIER

Un emplacement pratique au quotidien, à proximité immédiate de La Défense.

- Situé en limite de Puteaux en face du marché des Bergères
- Centre commercial Westfield, cinéma et Paris La Défense Arena à proximité
- Commerces et services accessibles à moins de 5 minutes à pied (commerces du quotidien, restauration, loisirs, santé ...)
- Accès à la gare de La Défense ou de Puteaux à 15min à pied et 5 min en vélo
- Bus 158 et 258 au pied de la résidence
- Accès rapide A86 / A14
- Écoles : maternelle et primaire Jacques Decour, collège Évariste Galois et Charles de Foucault à proximité, et collège Notre-Dame de Rueil-Malmaison à environ 20 minutes en bus

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

Copropriété sécurisée et bien entretenue, sans procédure en cours. Des travaux de reprise de façade ont été votés et réglés, sans impact direct pour l'appartement.

- Charges de copropriété : environ 295 € / mois
- Taxe foncière : 1 860 € (2025)
- Consommation électrique : environ 250 € / mois
- DPE : C

La résidence dispose également de trois locaux vélos et d'un espace motos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris