FRAISSES (42490) - MAISON DE VILLE EN PETITE COPROPRIÉTÉ BÉNÉVOLE RARE SUR LE MARCHÉ !
CHARGES ANNUELLES DE SEULEMENT 100€ - GARAGE + CAVE + TERRASSE DE 33M²

Mathis Pupier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cette maison triplexe à Fraisses, intégrée dans une petite copropriété bénévole, parfaitement entretenue, avec des faibles charges annuelles de 100€ seulement.

MON AVIS :

Cette maison sur plusieurs niveaux s'adresse clairement à une famille qui recherche de vrais volumes, une belle organisation des espaces nuit/jour, et un extérieur généreux. Chaque niveau a sa propre identité : le premier offre l'intimité de la sphère parentale, le second niveau concentre toute la vie commune avec un accès direct sur un beau balcon, et le dernier étage constitue un véritable espace nuit autonome. La cave et le garage sont de vrais atouts du quotidien.

SON INTÉRIEUR :

Au premier niveau :
Dès l'entrée, un hall spacieux de 13,51 m². Un dressing de 5,66 m². La chambre parentale de 17,53 m² est généreuse et bien proportionnée, complétée d'une seconde chambre de 11,33 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'ami.

Au deuxième niveau :
Vous serez séduit par ce grand séjour-salon de 25,46 m², lumineux, avec accès direct sur un balcon de 9,19 m² pour profiter de l'extérieur. La salle à manger ouverte sur cuisine rénovée en 2016 de 20,83 m² est parfaite pour les repas en famille ou les réceptions. Un WC séparé de 1,63 m² complète ce niveau.

Au dernier étage :
Deux chambres de 9,49 m² et 12,56 m² offrent à chacun son espace personnel. Une salle de bains avec wc de 5,35 m² dessert ce niveau. Les Velux ont été remplacés en 2023 luminosité et étanchéité garanties.

SON EXTÉRIEUR :

Le bien bénéficie d'une magnifique terrasse de 33 m², idéale pour profiter des beaux jours, un garage et une cave complètent ce bien pour un confort de rangement et de stationnement au quotidien. Le crépi de la copropriété a été refait en 2016 l'entretien extérieur est soigné.

INFOS TECHNIQUES :

- Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants PVC manuels et électriques
- Chauffage principal : chaudière gaz par radiateurs
- Poêle à bois récent de 2022 appoint chaleureux et économique
- Eau chaude : alimentation gaz
- Velux remplacés en 2023
- Bien fibré fibre optique disponible
- Copropriété bénévole charges : 100 € / an
- Crépi refait en 2016
- Taxe foncière : 1 851 € (2025)
- Garage + Cave inclus
- VMC SF auto après 2012
- DPE : C / GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111.
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