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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Rodez au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215314
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2
Rare à RODEZ - Maison de 125 m2 avec 4 chambres, garage et jardin
Dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison de ville, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, offrant de beaux volumes, un sous-sol complet et un extérieur rare sur le secteur.
Au 1er étage, vous profitez d'un espace de vie agréable, traversant et lumineux comprenant :
- 1 cuisine aménagée ouverte
- 1 salon, 1 salle à manger avec parquet chêne, bénéficiant d'une double exposition avec accès jardin
- 1 second salon (ou bureau)
- 1 buanderie/cellier
- 1 WC indépendant
Au dernier étage, la maison propose :
- 4 chambres
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 véranda pouvant faire office d'espace détente, coin lecture ou bureau supplémentaire.
Le sous-sol, véritable atout, comprend :
- 1 garage motorisé
- 1 cuisine d'été
- 1 cave
Un espace idéal pour bricoler, stocker, créer une buanderie ou aménager selon vos besoins
Les atouts majeurs :
- Belle surface habitable avec grenier aménageable
- Terrain / jardin de plus de 300 m²
- 4 chambres
- Sous-sol complet d'environ 70 m² avec garage motorisé, cave et cuisine d'été
- Maison lumineuse traversante
- Emplacement recherché
Las aspects techniques :
- Travaux de rafraîchissement à prévoir
- DPE : D
- Chaudière gaz récente
- Fenêtres double vitrage et volets roulants
Cette maison offre un beau potentiel de valorisation et nécessitera des travaux de modernisation (électricité, décoration et rafraîchissement), permettant à ses futurs propriétaires de l'aménager entièrement à leur goût.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie DANESI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de RODEZ sous le n°883942831.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 307 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rodez
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
215
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2390.00€ et 3260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 125m2 Rodez
vente
230 000 €*
Publiée le 06/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rodez (12000).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 307 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 390 € et 3 260 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.