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Exclusivité
Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de ville de 9 pièces à Rodez au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.941023
Maison de ville
9 pièce(s)
4 chambre(s)
126m2

Iad France - Thomas Fixes vous propose : ? Maison familiale avec 4 garages, terrasses et jardin - Rodez

Située dans un quartier recherché de Rodez, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison de caractère d'environ 130 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose de nombreuses pièces permettant d'accueillir une grande famille ou de créer différents espaces selon vos besoins.

Vous apprécierez particulièrement :
? Ses 4 garages
? Ses 3 grandes terrasses
? Sa véranda
? Son espace extérieur avec jardin
? Ses combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire
? Sa proximité immédiate des commerces, écoles et services

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une remise aux normes de certains équipements, ce qui laisse la possibilité aux futurs propriétaires de la rénover à leur goût.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, à un projet de résidence secondaire ou à des acquéreurs souhaitant valoriser un bien idéalement situé sur Rodez.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357757)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 150 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rodez
Année de construction : 1953

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    288
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    53
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3450.00€ et 4740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    265 000 €
    Maison de ville 126m2 à Rodez
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    Maison de ville 126m2 Rodez

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rodez (12000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 150 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 450 € et 4 740 € par an.
    Ce bien a été construit en 1953.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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