41350 - VINEUIL – MAISON FAMILIALE MODERNE 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 175 m² - TERRASSE - JARDIN PAYSAGE CLOS - PRESTATIONS DE QUALITÉ

Betty Fonfreyde et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette belle maison familiale, lumineuse, à l'architecture élégante et aux lignes contemporaines, alliant modernité, confort et fonctionnalité.

Édifiée sur une parcelle entièrement close de 567 m², sécurisée par un portail électrique, elle offre un cadre de vie soigné et clé en main.

Conforme aux normes BBC / RT 2012, cette construction garantit une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et des prestations de qualité : plancher chauffant, VMC, isolation performante et menuiseries de qualité.

Des volumes généreux et une organisation fluide

Rez-de-chaussée :
-Entrée avec rangements intégrés (2 placards)
-Vaste salon séjour de 43 m², baigné de lumière et sublimé par une mezzanine ouverte
-Cuisine aménagée et équipée de 13 m², avec îlot central, fonctionnelle et conviviale
-Cellier de 9 m² avec accès direct extérieur
-Suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative
-WC indépendants avec lave-mains

Étage :
-Mezzanine de 8,5 m² idéale pour un bureau ou espace détente
-4 chambres spacieuses de 11,8 m², 13 m², 13,7 m², 14,4 m²
-Grande salle de bains de 8,7 m² avec baignoire, douche et double vasque

Un extérieur pensé pour le confort et la convivialité

L'espace extérieur a été soigneusement aménagé pour créer une atmosphère chaleureuse et harmonieuse :
-Terrasse carrelée de 15 m²
-Pergola bioclimatique haut de gamme avec éclairage LED intégré
-Jardin paysager soigné avec palmiers, bambous et plantations structurées

Les + du bien

Aucun travaux à prévoir
Maison lumineuse grâce à de larges ouvertures
Garage motorisé de 28 m²
Stationnements extérieur
Suite parentale au rez-de-chaussée
5 chambres + bureau sur mezzanine
Performance énergétique BBC / RT 2012
Quartier calme proche commodités
Écoles, transports et infrastructures sportives à proximité

Localisation

Secteur recherché, proximité immédiate des commerces, transports et infrastructures sportives, offrant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille.

À retenir

Un bien rare sur le secteur, réunissant architecture contemporaine, confort moderne et prestations haut de gamme.
Une maison prête à vivre pensée pour la vie de famille, offrant de beaux volumes où chaque espace a été optimisé avec soin.

Visites sur rendez-vous – contactez moi rapidement au 06.68.76.09.85
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris