Retour à la liste
Nouveau depuis 3 heures
Photos
Carte
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures
Photos
Carte
CSF propose cette villa de 6 pièces à Gémozac au prix de 215 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215198
Villa
6 pièce(s)
4 chambre(s)
133m2
GÉMOZAC (17260) – VILLA BOIS AVEC PISCINE – VENTE À TERME LIBRE
BOUQUET : 200 000 € NV – 215 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)
À 30 min des plages et 15 min de l'estuaire, dans une commune dynamique avec commerces et écoles.
Villa ossature bois de 133 m² (2012) offrant un cadre de vie chaleureux et contemporain.
Un espace de vie exceptionnel
62 m² avec poêle à granulés et cuisine ouverte, largement ouvert sur terrasse bois et piscine exposées plein sud.
Côté nuit :
• 4 chambres dont une suite parentale (dressing + salle d'eau)
• Une seconde salle d'eau avec WC
• Buanderie et WC indépendant
Extérieurs soignés sur 1 400 m² clos
• Piscine chauffée 7 x 4 m avec local technique
• Deux terrasses bois dont une couverte
• Pergolas bois et aluminium
• Garage 20 m² + appentis
• Double portail électrique
Confort & équipements :
Plancher chauffant électrique, volets roulants motorisés par zone, adoucisseur, aspirateur centralisé, deux forages (eau domestique + extérieur).
Assainissement collectif conforme.
DPE C
Taxe foncière : 1 245 €
VENTE À TERME LIBRE – Une solution sécurisée
Acquisition avec paiement échelonné, défini dès la signature et encadré par acte notarié.
Modalités : 380.000 €, soit :
• Bouquet initial : 215 000 € FAI
• Rentes : 165 000 € versés en mensualités fixes selon durée choisie :
Exemples d'échelonnement :
• 5 ans → 2 750 € / mois
• 8 ans → 2 063 € / mois
• 10 ans → 1 375 € / mois
Côté Acquéreur :
• Propriétaire immédiatement
• Jouissance du bien dès la signature.
Une maison familiale moderne, lumineuse et prête à vivre, avec une solution de financement innovante.
Dominique Ducloyer – effiCity
06 67 69 65 95
dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 200 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1417 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gémozac
Année de construction : 2012
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
154
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1250.00€ et 1760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 133m2Gémozac
vente
215 000 €*
Publiée le 06/05/2026
RESEAU EFFICITY
