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CSF propose cette maison contemporaine de 5 pièces à Saint-Léger au prix de 188 200 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214998
Maison contemporaine
5 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2
47160 - DAMAZAN - SAINT-LEGER - MAISON PLAIN PIED ACCES PMR - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90,86m² - GRAND TERRAIN 3800m²
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison récente située dans un quartier calme et à proximité de l'autoroute.
Cette maison de 90,86m² saura vous séduire par son plain-pied offrant une accessibilité optimale, ainsi que par son grand terrain de 3800m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité.
Avec une classe énergétique C, vous avez juste à vous installer car elle est vendue meublée. Son environnement calme et sa proximité avec l'autoroute en font un lieu de vie pratique et agréable.
Une grande pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine équipée de 42m² est un espace convivial idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
Une baie vitrée s'ouvre sur un jardin arboré qui mène jusqu'au bord de la Garonne. Situation exceptionnelle.
Un espace nuit séparé avec un wc indépendant une grande salle d'eau de 7,17m² avec double vasque, et 3 chambres confortables de 12,92, 9,42 et 10,30 m²
Les points forts de ce bien sont son plain-pied, son accès pmr, son grand terrain, sa classe énergétique et sa proximité avec l'autoroute le tout dans un environnement calme.
On aime : Cette maison récente de plain pied avec accès PMR, bien agencée, facile à entretenir, au calme dans un quartier agréable mais proche de tout.
Et le coup coeur pour ce jardin qui va jusqu'au bord de la Garonne.
Prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de sérénité ou idéale en rentabilité locative.
Contactez-moi Fabienne Lepelley, 06.24.07.72.29, votre consultante efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 178 200 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.61 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 3500 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Léger
Année de construction : 2013
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
141
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 790.00€ et 1130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2012 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison contemporaine 91m2Saint-Léger
vente
188 200 €*
Publiée le 06/05/2026
RESEAU EFFICITY
