31100 - TOULOUSE - RUE DE LA TOURAINE - T3 - 70 M2 - 2 CHAMBRES - SUD-EST - VUE DEGAGEE - GARAGE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet appartement traversant, situé dans une copropriété de qualité au cœur d'un quartier calme et pavillonnaires, rue de la Touraine. Il est au 1er étage sur 5 d'une résidence sécurisée ( interphone, vigik et portail électrique ) et bien entretenue datant de 1978. La copropriété est de taille raisonnable avec 85 lots d'habitation.

Dès l'entrée on découvre un logement traversant et fonctionnel offrant une optimisation totale des espaces. La pièce de vie est exposée au sud-est avec une grande ouverture sur l'extérieur et une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct au balcon. Les wc sont séparés.

L'espace nuit, bien séparé du reste de l'appartement, profite d'un dégagement qui ouvre sur les deux chambres de tailles confortables, une salle de bains.

L'agencement, simple, efficace avec de nombreux placards, permet aussi une bonne circulation dans l'ensemble de l'appartement.

En bon état général, il nécessitera, peut-être, quelques rafraîchissements.
Ce bien représente une belle opportunité pour un acquéreur en résidence principale ou pour un investisseur à la recherche d'un produit avec une bonne rentabilité.

Le bien est complété par un garage privatif fermé en sous-sol de 15 m² et des places de parkings extérieures privatives ''visiteurs''

L'environnement est pratique, avec un accès rapide aux transports en commun, notamment bus et la ligne A du métro à 15 minutes à pieds, ainsi qu'aux commerces de proximité, établissements scolaires et axes routiers. Ce secteur est, également proche des pôles universitaires, ce qui en fait un emplacement pertinent pour un investissement locatif.

Vous pouvez me contacter plus directement par téléphone pour plus d'information et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Khayat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°848429445.
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