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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Toulouse au prix de 127 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214330 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
31100 - TOULOUSE - RUE DE LA TOURAINE - T3 - 70 M2 - 2 CHAMBRES - SUD-EST - VUE DEGAGEE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet appartement traversant, situé dans une copropriété de qualité au cœur d'un quartier calme et pavillonnaires, rue de la Touraine. Il est au 1er étage sur 5 d'une résidence sécurisée ( interphone, vigik et portail électrique ) et bien entretenue datant de 1978. La copropriété est de taille raisonnable avec 85 lots d'habitation.
Dès l'entrée on découvre un logement traversant et fonctionnel offrant une optimisation totale des espaces. La pièce de vie est exposée au sud-est avec une grande ouverture sur l'extérieur et une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct au balcon. Les wc sont séparés.
L'espace nuit, bien séparé du reste de l'appartement, profite d'un dégagement qui ouvre sur les deux chambres de tailles confortables, une salle de bains.
L'agencement, simple, efficace avec de nombreux placards, permet aussi une bonne circulation dans l'ensemble de l'appartement.
En bon état général, il nécessitera, peut-être, quelques rafraîchissements.
Ce bien représente une belle opportunité pour un acquéreur en résidence principale ou pour un investisseur à la recherche d'un produit avec une bonne rentabilité.
Parking privatif avec emplacements libre - garage privatif fermé en sous-sol de 15 m² en sus possible.
L'environnement est pratique, avec un accès rapide aux transports en commun, notamment bus et la ligne A du métro à 15 minutes à pieds, ainsi qu'aux commerces de proximité, établissements scolaires et axes routiers. Ce secteur est, également proche des pôles universitaires, ce qui en fait un emplacement pertinent pour un investissement locatif.
Vous pouvez me contacter plus directement par téléphone pour plus d'information et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Khayat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°848429445.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 85
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
183
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1050.00€ et 1550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2 Toulouse
vente
127 000 €*
Publiée le 06/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulouse (31100).
Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 127 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 550 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 85 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.