Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures
Photos
Carte

CSF propose cet appartement de 6 pièces à Lyon 4eme Arrondissement au prix de 625 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.212957

Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
131m2

LYON4, PLATEAU CROIX-ROUSSE, GRAND APPARTEMENT FAMILIAL DE 131m2 - AVEC VUE ARBOREE ET SANS VIS-A-VIS - 6 PIECES - 4 CHAMBRES – SALLE D'EAU ET SALLE DE BAIN – CAVE - STATIONNEMENT EN SOUS-SOL EN SUS
Dominique Simonin avec Efficity vous présente ce bel appartement situé sur le plateau de la Croix Rousse, niché dans un écrin de verdure, au sein d'une résidence prisée de standing avec piscine et terrain de tennis et qui vous séduira par son calme et son cadre de vie privilégié.
Ensoleillé et spacieux, il dispose d'une spacieuse entrée avec dressing, d'un bel espace de vie doté de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle et ouvrant sur une grande terrasse offrant un paysage verdoyant et sans à vis.
La cuisine indépendante est complétée par un cellier. L'espace nuit propose quatre chambres confortables dont une avec une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bains et des wc indépendants. Une cave complète l'ensemble. Un stationnement en sous-sol est proposé en sus au prix de 25 000€.
Les résidents bénéficient également d'un accès à la piscine, au terrain de tennis et au magnifique parc arboré de la résidence.
Les plus : Appartement familial de standing offrant des prestations de qualité grâce à son environnement, sa vue, ses volumes et son emplacement.
Cet appartement nécessite d'être rénové pour révéler entièrement son très beau potentiel.
Pour plus de renseignements, contactez Dominique Simonin au 06.85.93.99.35 ou par mail.
Photoreportage en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Simonin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°809548498.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* 602 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.73 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 4eme Arrondissement
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 150
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1500 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    151
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 02/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1160.00€ et 1620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités


    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    625 000 €
    Appartement 131m2 à Lyon 4eme Arrondissement
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 131m2Lyon 4eme Arrondissement

    vente
    625 000 €*
    Publiée le 06/05/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone
  • Service estimation

    Vous ne trouvez pas votre bonheur ?

    Confiez nous votre recherche
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus