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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Brie-Comte-Robert au prix de 800 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.876185
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
5 chambre(s)
209m2
Iad France - Margot Natiembe vous propose : Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement pensée pour le confort de toute la famille ? Cette superbe propriété construite en 2021 répond à toutes vos attentes.
Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest côté jardin, elle propose un vaste espace de vie de 209 m² aux lignes épurées, avec un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Un cellier attenant avec accès direct au garage vient compléter cet espace fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première suite, idéale pour une vie de plain-pied.
La maison se distingue par ses chambres aux volumes rares :
A l'étage 3 suites parentales d'environ 28 m² chacune, toutes équipées :
d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau ou salle de bains privative, un WC indépendant.
Aainsi qu'une 5ème chambre d'environ 15 m² idéale pour recevoir
L'agencement a été pensé pour garantir à chaque occupant intimité et bien-être au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 993 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
Les atouts :
Maison récente (2021) en excellent état
Aucun travaux à prévoir
Prestations haut de gamme
Espaces généreux et luminosité exceptionnelle
Localisation idéale :
Quartier calme de Brie-Comte-Robert, 5 minutes à pied du centre-ville
Proche de toutes les infrastructures scolaires (écoles, collège, lycée)
Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort et fonctionnalité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margot Natiembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888125853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089792)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 209 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 993 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Brie-Comte-Robert
Année de construction : 2021
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1580.00€ et 2190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 209m2 Brie-Comte-Robert
vente
800 000 €*
Publiée le 06/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Brie-Comte-Robert (77170).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 209 m², sur un terrain de 993 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 800 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 60 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 190 € par an.
Ce bien a été construit en 2021.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.