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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Hyères au prix de 435 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.870876
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
Iad France - Corinne Zarka vous propose : HYERES - Résidence de grand standing - Appartement T3 avec double garage
Dans l'élégant quartier Riondet, à pied des commerces et du centre ville, un parc arboré et luxuriant abrite une résidence de grand standing.
Au premier étage de la résidence, je vous propose de découvrir un magnifique appartement T3, au calme, doté d'une belle terrasse de 15 m².
Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un espace de 40 m² prolongé de la terrasse.
La cuisine équipée et aménagée assurera l'élaboration de vos plus grands repas, ouverte sur le séjour pour des moments conviviaux.
Le spacieux séjour est prolongé de la terrasse, sans vis-à-vis, abritée par un store, avec une belle vue dégagée sur le parc arboré de la résidence.
Un dégagement aménagé en bureau vous conduit vers l'espace nuit, composé de deux belles chambres avec placards aménagés, dont une ouvrant sur la terrasse.
La salle d'eau est équipée d'une spacieuse douche et un meuble double vasque. Les wc avec lave-mains sont séparés.
Directement par ascenseur, vous accédez en sous-sol au double garage de 25 m² sans séparation.
L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible gainée, de stores électriques et d'excellentes prestations.
Une adresse incontournable, dans une résidence luxueuse.
Je suis à votre écoute pour toute demande et / ou visite selon vos disponibilités.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.08€ par mois (soit 1933 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Zarka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 449889799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33172730)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Hyères
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 105
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1933 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 410.00€ et 600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2 Hyères
vente
435 000 €*
Publiée le 06/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Hyères (83400).
Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 435 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 410 € et 600 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 933 € par an, soit environ 161 € par mois, pour une copropriété de 105 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2008.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.