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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Nantes au prix de 169 995 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.886572
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
Iad France - Stéphanie Robic vous propose : Dernier étage, duplex et emplacement stratégique à Nantes.
Et si votre prochain projet immobilier cochait enfin toutes les cases ?
Situé boulevard des Tribunes à Nantes, à deux pas des facultés, ce duplex au troisième et dernier étage (sans ascenseur) offre un équilibre rare entre confort de vie et emplacement recherché.
Un intérieur simple, lumineux et efficace, dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte et une première chambre ou bureau.
À l'étage :
- Chambre confortable ( + 18 m²)
- Salle de bain
Un format parfaitement adapté à la vie moderne et un emplacement qui fait la différence
- Arrêt de bus en bas de l'immeuble (arrêt Tribunes )
- Tram ligne 2 'Facultés' : 3 à 5 min à pied
- Campus du Tertre : 5 min
- Commerces : à proximité immédiate
- Centre-ville de Nantes : 15 min en tram (ligne 2)
Deux opportunités en une
Pour un premier achat : un appartement accessible pour se lancer sereinement.
Pour un investissement locatif : secteur étudiant dynamique avec forte demande locative.
Certains biens se décrivent... d'autres se visitent.
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186€ par mois (soit 2232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Robic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 985190040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33173326)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1995
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 31
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2232 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
164
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 993.00€ et 1343.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 61m2 Nantes
vente
169 995 €*
Publiée le 06/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44300).
Ce duplex offre une surface habitable de 61 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 169 995 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 993 € et 1 343 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 232 € par an, soit environ 186 € par mois, pour une copropriété de 31 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1995.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.