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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nantes au prix de 155 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226131 · Mis à jour le 09/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2

44000 - NANTES - ALLEE RICHEMONT - 2 - 1 CHAMBRE - 46.87m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT - IDÉALEMENT SITUÉ

Dorothée Vercken, effiCity, vous propose cet appartement situé dans une impasse calme, idéalement situé à proximité immédiate du Super U, du tram et du bus 11 à seulement 7 minutes à pied.

D'une superficie de 47 m² l'appartement se compose de :

* Une entrée avec placard
* Une pièce de vie d'environ 20 m², lumineuse et agréable, ouvrant directement sur une grande terrasse de 21 m²
* Une cuisine indépendante et fermée
* Une chambre séparée avec placard, bénéficiant également d'un accès à la terrasse
* Une salle d'eau avec douche
* Un WC indépendant avec placard

La terrasse constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur généreux, au calme, donnant sur une impasse.

Côté pratique, l'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, accessible directement par ascenseur, ainsi que d'un local vélos au sein de la résidence.

Un emplacement recherché et pratique.

Contacte Dorothée Vercken au 06 03 51 50 62 dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 146 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.16 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 2001
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 97
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1116 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    168
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 700.00€ et 990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    155 000 €
    Appartement 47m2 à Nantes
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    Appartement 47m2 Nantes

    vente
    155 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.16 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 146 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 990 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 116 € par an, soit environ 93 € par mois, pour une copropriété de 97 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.