Iad France - Dorian HANQUIER vous propose : À quelques minutes de Quimper, dans le secteur d'Ergué-Armel, découvrez cette belle maison individuelle de 119 m² habitables (134 m² au sol), construite en 2012 et agrandie en 2022, offrant un cadre de vie calme, résidentiel, sécurité et proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa magnifique pièce de vie de 60 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, avec un accès directa au jardin clos soigneusement aménagé.

La maison propose une vie de plain-pied particulièrement confortable avec :
- une entrée avec placard,
- une cuisine aménagée et entièrement équipée MOBALPA
- une suite parentale avec salle d'eau privative,
- une buanderie fonctionnelle,
- des WC séparés.

À l'étage :
- deux belles chambres,
- un bureau,
- une grande salle de bain avec douche et baignoire,
- des WC séparés.

Cette maison se distingue par ses nombreux équipements favorisant un habitat durable et basse consommation :
- Panneaux photovoltaïques permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée, pour un confort optimal et une chaleur douce
- Cuve de récupération des eaux de pluie de 4 000 litres, une vraie valeur ajoutée écologique

Côté prestations :
carport, grenier, vide sanitaire, portail électrique, visiophone, système d'alarme, serre de jardin... tout a été pensé pour conjuguer confort, praticité et sérénité.

Enfin, son emplacement est un véritable atout : dans un quartier calme, résidentiel et sécurisé, à proximité immédiate des écoles, commerces, boulangerie, activités sportives, services de proximité et arrêt de bus.

Une maison familiale clé en main, lumineuse, performante, dans un environnement calme et sécurisé aux portes de Quimper.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian HANQUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 511647919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33173382)