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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Pont-Audemer au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.907611 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2

Iad France - Sabrina Galletti vous propose : À 10 minutes de Pont-Audemer. Laissez vous séduire par cette magnifique propriété de construction traditionnelle de 2009, offrant de beaux volumes et une qualité de vie incomparable.
Pensée pour le confort de ses habitants elle propose une vie de plain-pied grâce à la suite parentale.

Le salon-salle à manger est spacieux, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine conviviale.
L' arrière cuisine avec buanderie et accès à l'extérieur facilitera votre quotidien.
A l'étage, découvrez trois chambres spacieuses, un dressing sur mesure, une salle de bains avec douche et baignoire.

L'extérieur idyllique est une véritable invitation à la détente.
Le jardin harmonieux aménagé avec soin et des essences rares vous propose différents espaces : un verger pour les récoltes gourmandes, un espace ornemental pour le plaisir des yeux, un potager pour les mains vertes et même des chênes truffiers pour les amateurs de saveurs !

Retrouvez des prestations de qualité pour une acquisition clefs en mains !

Allée et parking goudronnés, double garage, récupération et traitement des eaux de pluies, chauffage au sol, ballon d'eau chaude thermo-dynamique, insert, aspirateur centralisé etc.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété où il fait bon vivre alliant confort intérieur et extérieur enchanteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Galletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 918975541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33173400)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 6999 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pont-Audemer
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    144
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1790.00€ et 2480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    450 000 €
    Maison traditionnelle 170m2 à Pont-Audemer
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    Maison traditionnelle 170m2 Pont-Audemer

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 06/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pont-Audemer (27500).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 6999 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 790 € et 2 480 € par an.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.