Iad France - Christelle Marchand vous propose : Maison Modulable : Idéal Famille ou Investissement Locatif
Secteur stratégique - À proximité immédiate des transports

Emplacement Premium : 15 min à pied du RER B (Palaiseau) et 20 min du Pôle Intermodal (RER B / C/TGV Massy-Palaiseau).

Configuration Flexible : Une seule maison familiale ou deux unités indépendantes.

À l'étage principal : Une entrée mène à un séjour avec sa cuisine ouverte, le tout orienté plein Sud. Ce niveau dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Dans les combles l'espace a été parfaitement optimisé pour offrir une très grande chambre avec sa propre salle d'eau, un WC et de nombreux rangements intégrés sous pente. Un véritable cocon de tranquillité.

En rez-de-chaussée, découvrez un appartement complet et autonome comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. Idéal pour :
- Un projet de colocation ou de location courte / longue durée (forte demande sur le secteur).
- Accueillir un adolescent en quête d'indépendance ou un parent âgé.
- Un espace de télétravail / profession libérale.

Le terrain de 320 m² offre un joli jardin arboré complété par une terrasse.
La maison est chauffée au gaz (chaudière datant de 2018) et la maison a été totalement isolée il y a 2 ans.

Ce bien est une perle rare sur le secteur de Palaiseau. Sa capacité à se transformer selon vos besoins (maison familiale ou 2 logements distincts) en fait un placement sécurisé et évolutif, le tout à deux pas du pôle scientifique de Paris Saclay et la ligne 18 du Grand Paris.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 802272617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33173710)