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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Gagnac-sur-Garonne au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.909037
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Julie Sonnic vous propose : Fenouillet limite Gagnac - Maison neuve 2026 - Prestations haut de gamme - Bien rare

- FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS -

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du collège et du centre commercial, cette maison neuve de 2026 vous séduira par sa fonctionnalité, ses volumes et la qualité de ses prestations.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée
- WC séparé
- Buanderie
- Cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager haut de gamme
- Spacieuse pièce de vie lumineuse avec baie vitrée aluminium de 3 m
- Suite parentale avec salle d'eau privative, WC et espace dressing
- Cellier
- Accès à une belle terrasse carrelée de 28 m²

À l'étage :

- 2 chambres
- Salle d'eau pour chaque chambre
- WC séparé

Les + du bien :

- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur gainée.
- Stationnement privatif
- Maison très fonctionnelle, idéale pour une vie de famille
- Construction sous contrat avec garanties constructeur
- Prestations de qualité et finitions soignées

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, emplacement privilégié et sérénité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Sonnic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33173810)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 488 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gagnac-sur-Garonne
Année de construction : 2026

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 340.00€ et 500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    335 000 €
    Maison 85m2 à Gagnac-sur-Garonne
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    Maison 85m2 Gagnac-sur-Garonne

    vente
    335 000 €*
    Publiée le 06/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gagnac-sur-Garonne (31150).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 488 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 340 € et 500 € par an.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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